سازندگان با شتاب 11% کالیفرنیای جنوبی فروش, بالاترین جدید-صفحه اصلی سهم پس از ’08

با صاحب خانه ها shying از فروش خانه های خود را در همه گیر عصر جدید خانه را تبدیل به یک ملک.

در آنچه که کمترین فروش ممکن است برای جنوب کالیفرنیا مسکن در 32 سال DQNews به دنبال منطقه homebuying سازندگان همچنان برای به دست آوردن سهم بازار. با توجه به قابل اعتماد گسترده خانه های جدید برداشت 11.4% از کل خرید در شش شهرستان در مارس تا از 8.9 درصد در آوریل و 7.7 درصد سال قبل است. آن سازندگان بزرگترین تکه از فروش برای هر یک ممکن است پس از سال 2008 است.

جنوب کالیفرنیا سازندگان به فروش می رسد 1,401 خانه های جدید در ماه است. بله, که یک قطره از 18 درصد از مارس 2019 — اما این شیب به نظر می رسد کوچک در مقایسه با موجود خانه و محل سکونت فروش: 10,870 معاملات پایین 47 درصد در سال است.

نبرد در برابر coronavirus طرح میتوانست به کل اقتصاد است. “در خانه ماندن” حکم متوقف شده بسیاری از کسب و کار و تحت فشار قرار دادند کالیفرنیای جنوبی نرخ بیکاری 18 درصد در ماه مه. برخی از صاحب خانه ها تلاش کرده اند از نظر مالی با 6.85% کالیفرنیا پرش خانه پرداخت که در ماه است.

در عین حال شکارچیان خانه ادامه داشت. گزینه های موجود در خانه شده اند محدود با جنوب کالیفرنیا لیست کردن 22 درصد در یک سال به عنوان از آوریل 30. بنابراین سازندگان تبدیل به یک گزینه محبوب. آنها عرضه به فروش: اینکه که ایستاده موجودی و یا خانه ها در ساخت خط لوله است.

Trumark خانه که فقط باز غرب ایجاد پروژه در تیخوانا, فروش چهار 62 townhomes. آن را همچنان به فروش لوئیس+ماسون townhomes در آناهایم که 97 153 واحد به فروش می رسد. (حسن نیت ارائه میدهد: Trumark خانه)

“من می توانید دریافت آنچه من می خواهم و من می توانید آن را در حال حاضر می گوید:” علی گرگ مسکن تحلیلگر در Meyers LLC, خرید فشار برای خانه های جدید است.

شروع تازه

تازه ساخته شده, خوابگاه به برخی از مزیت های ساخته شده در, پس به صحبت می کنند.

آنها “تازه” کردن خط تولید در زمانی که پاکیزگی کلیدی است. مستندات با ارنج زدن برخی افراد به دنبال بزرگتر مسکن پس از cooped در ماه های اخیر به عنوان راه دور می شود رایج است. بسیاری جدیدتر خوابگاه ارائه یک بازی محبوب فضای جدید: دفتر خانه.

“کار از خانه تا به حال تاثیر عمیقی و بسیاری از مستاجرها و مالکان به دنبال فضای بیشتر در داخل و خارج” می گوید: اریک نلسون معاون رئیس جمهور برای توسعه جامعه در Trumark خانه که فقط باز غرب ایجاد پروژه در تیخوانا, فروش چهار 62 townhomes. آن را همچنان به فروش لوئیس+ماسون townhomes در آناهایم که 97 153 واحد به فروش می رسد.

“خریداران به دنبال در دسترسی به بازارها و خانه ها را با کمتر از تمرکز بر رفت و آمد” نلسون می گوید. “در بسیاری از موارد این به این معنی بازارهای داخلی که تمایل به کاهش قیمت امتیاز با کیفیت بالا از زندگی است.”

چشم پوشی نیست کاهش شکاف قیمت جدید مسکن به عنوان سازندگان در 18 ماه گذشته و یا پس باید چرخید به دور از مسکن لوکس.

کالیفرنیای جنوبی جدید-صفحه اصلی قیمت فروش متوسط در ماه مه بود $545,500 فقط 5500 دلار بیش از کل بازار است. در اکتبر 2018 به عنوان مثال منطقه جدید-صفحه اصلی, ميانه $625,000 شد $100,000 بالا کالیفرنیای جنوبی به طور کلی متوسط قیمت فروش است.

خطر واقعی است

سازندگان محتاط باقی می ماند ،

آیا این همان کسب و کار پس از رکود بزرگ. از سال 1988 از طریق 2008 سازندگان به طور متوسط فروش 16 درصد از این منطقه را در خانه و با توجه به DQNews داده است. امروز توسعه دهندگان را به مراتب بیشتر رویکرد محافظه کارانه. آنها همچنین مبارزه قطعا “رشد آهسته” ذهنیت در میان ساکنان و مقامات منتخب که با تصویب جدید پروژه های مسکن.

فقط در برنامه های ساخت و ساز. در لس آنجلس, نارنجی, شهرستان ریورساید و سان برناردینو 1,196 مجوز ثبت شد برای ساخت یک واحد (یک خانواده) در خوابگاه ممکن است یک معیار جدید برای صفحه اصلی برنامه. که از ماه آوریل 947— چهار سال اخیر— اما آن را 40 درصد در یک سال و 23 درصد کمتر از میانگین پنج ساله برای مجوز.

سازندگان ممکن است نگران چه بعد هر دو با این بیماری همه گیر و همچنین اقتصاد به طور کلی. جنوب کالیفرنیا homebuying بود نسبتا ولرم قبل از COVID-19. بازگشت به فوریه که در 12 ماه گذشته خرید و فروش خانه های جدید در منطقه شد تا فقط 2% در مقابل با سرعت از چهار سال گذشته. موجود-صفحه اصلی فروش شد خاموش 3% در همان دوره است.

“سازندگان هنوز هم به نظر می رسد فکر می کنم وجود دارد چیزی است که تو آنها را می گوید:” گرگ که به خود شک و تردید در مورد دوام فعلی V شکل مسکن دوباره بجای اول برگشتن. “خطر W واقعی است.”

در عین حال سازندگان توجه خود را ناگهانی محبوبیت بردن قیمت. با توجه به هفتگی بررسی کالیفرنیای جنوبی انجام شده توسط سازندگان Meyers شماره جدید-صفحه اصلی افزایش قیمت ها افزایش یافت 55 ٪ در تازه ترین نظرسنجی ها در مقابل رشد 36 درصد در ماه قبل است. و عملا هیچ سازندگان در حال افزایش فروش مشوق در مقابل 10% یک ماه پیش.

این قیمت های بالاتر ممکن است متوجه بسیاری از شکارچیان خانه اغوا به خرید در بخش بزرگی از رکورد نرخ بهره پایین است.

“ما فکر ترس خواهد درایو بازار, اما آن را کم نرخ وام مسکن,” گرگ می گوید.

محلی صحبت

در اینجا این است که چگونه خانه های جدید به فروش می رسد در ماه مه در سراسر جنوب کالیفرنیا رتبه با سهم فروش کلی با توجه به DQNews آمار …

Riverside County: 457 فروش پایین 16.1 درصد در مقابل ممکن است 2019 و 19.1 درصد از تمام خرید در مقابل یک سال پیش است 12.8% به اشتراک بگذارید. متوسط قیمت فروش در ماه مه $440,250 شد تا 0.8% در یک سال است.

سان برناردینو شهرستان: 295 فروش تا 4.2 درصد در مقابل یک سال پیش از آن; 16.1% به اشتراک بگذارید. (سال قبل 10.2 درصد سهم.) ماد? $505,500 تا 5.1%.

سن دیگو شهرستان: 269 فروش پایین 3.6 درصد در مقابل یک سال پیش از آن; 11.6% به اشتراک بگذارید. (سال قبل 7.1 درصد سهم). ماد? $681,750 تا 17.5%.

اورنج کانتی: 165 فروش پایین 37 درصد در مقابل یک سال پیش از آن; 10.1% به اشتراک بگذارید. (سال قبل 7.9 درصد سهم). ماد? $943,250 — خاموش 0.1%

لس آنجلس: 191 فروش — $656,250 متوسط — پایین 39 درصد در مقابل یک سال پیش از آن; 5.3% به اشتراک بگذارید. (سال قبل 4.4 درصد سهم). ماد? $656,250 تا 1.9%.

شهرستان ونتورا: 24 فروش پایین 23 درصد در مقابل یک سال پیش از آن; 4.9% به اشتراک بگذارید. (سال قبل 3.2 درصد سهم). آخرین 12 ماه 439 فروخته پایین 3.5 درصد در سال است. ماد? $594,500 — 1.8%.

tinyurlis.gdclck.ruulvis.netshrtco.de