سام زل، میلیاردر املاک و مستغلات، می گوید که فضای اداری “بسیار سریعتر” از خرده فروشی بهبود می یابد

سام زل، میلیاردر دارایی، روز سه شنبه به CNBC گفت: تقاضا برای فضای اداری احتمالاً از سطوح افت پاندمی کووید بسیار قبل از املاک خرده‌فروشی باز می‌گردد.

«همه چیز بین مرکز خرید بالا و مرکز خرید لنگر خواربار فروشی گوشه… [there’s] یک سوال جدی در رابطه با دوام آن، “زل در یک “مصاحبه” Squawk Box گفت.”

بنیانگذار Equity Group Investments انتظار دارد زمانی که کووید “کمتر از خطر ابتلا به کووید” شد، بازار اداری دوباره احیا شود، البته با تبدیل شدن کار ترکیبی به بخشی از هنجار. او افزود که سرعت بهبودی تا حد زیادی به صنایع پر رونقی بستگی دارد که کارگران بیشتری را برای ورود به دفتر استخدام کنند. “در نهایت میزان زمانی که مردم در دفتر می گذرانند بسیار با تقاضا برای زمان آنها مرتبط است.”

با این حال، بازار ادارات هنوز هم بدون مشکلات خاص خود نیست.

زل با بیان اینکه شرکت سرمایه‌گذاری او پولی در بازار دفتر کار نمی‌گذارد، پیش‌بینی کرد: «کهنگی عامل بزرگی در بازار ادارات است و من فکر می‌کنم که برخی از دارایی‌ها را بدون سرمایه‌گذاری قابل‌فروش غیرقابل فروش می‌کند.

زل گفت: “میان قیمت‌های اداری و جذابیت اداری تفاوت وجود دارد. تغییر نسبتا کمی در قیمت‌گذاری صورت گرفته است. ما هیچ سناریوی مضطربی نداشته‌ایم.” هفته های اخیر

زل گفت که نرخ های پایین بازار اداری را ثابت نگه داشته است. اما مانند گذشته، زل فکر می‌کند که فدرال رزرو باید فوراً نرخ‌های سیاست را افزایش دهد. فدرال رزرو که نشست دو روزه خود در ژانویه را از روز سه شنبه آغاز می کند، انتظار می رود امسال نرخ بهره را چهار بار افزایش دهد، از ماه مارس پس از پایان کاهش خرید اوراق قرضه.