املاک و مستغلات فوق لوکس هاوایی در حال شکستن رکورد است. این چیزی است که می فروشد


این عمارت 23.5 میلیون دلاری در Kauai اخیراً به گیتاریست کارلوس سانتانا فروخته شده است.

PanaViz

بازار املاک و مستغلات لوکس هاوایی به دلیل عوامل متعددی از جمله تقاضای متوقف شده از همه‌گیری ویروس کرونا، نرخ‌های بهره پایین بی‌سابقه و افزایش بازارهای سهام به بالاترین حد خود رسیده است.

در سه سه ماهه اول سال جاری، خانه هایی با ارزش 3 میلیون دلار یا بیشتر شاهد افزایش 234.5 درصدی حجم فروش نسبت به مدت مشابه در سال 2020 بودند. بر اساس گزارش بازار لوکس هاوایی لایف، حجم معاملات به رکورد 3.7 میلیارد دلار رسید. اما فروش خانه هایی با قیمت بالای 10 میلیون دلار با سرعتی قوی تر افزایش یافته است – رکوردهای ایالتی را زیر پا گذاشته است.

مت بیل، مدیر اجرایی املاک و مستغلات هاوایی لایف گفت: «این فقط شبیه یک کشتی موشکی است. با اشاره دقیق به داده ها، این فقط یک رویداد باورنکردنی و باورنکردنی برای بازار است.

بیل که از سال 1998 املاک و مستغلات را در هاوایی می فروشد، گفت که او هرگز بازاری با سرعت در حال حرکت را ندیده است، زیرا اکثریت قریب به اتفاق معاملات گران قیمتی که شرکت او واسطه کرده است در معاملات تمام نقدی خریداری می شود.

این عمارت در مائوئی دارای پنج اتاق خواب، پنج و نیم حمام و منظره اقیانوس است. اخیراً به قیمت 12.5 میلیون دلار فروخته شده است.

تراویس روآن

“افراد حضور داشتند، آنها مانند” بسیار خوب، من هستم [going to] … پیشنهاد در این خانه دیده نشده است. … قرار است دو هفته ای تعطیل شود. من قرار است 13 روز بررسی لازم را انجام دهم، روز دوازدهم پرواز می کنم، … با همه بازرسان ملاقات می کنم، و در روز چهاردهم نقل مکان می کنم. “

Beall گفت که این سرعت “به شدت سریع” بوده و حدود 20 میلیون دلار معاملات ظرف 30 روز بسته شده است.

او گفت: «من فکر می‌کنم این سرعت نه تنها حرفه‌ها، بلکه فروشندگان را نیز جذب کرد.

این عمارت در مائوئی بیش از 5800 فوت مربع با پنج اتاق خواب و چهار و نیم حمام است. اخیراً به قیمت 18 میلیون دلار فروخته شده است.

WeR3DMaui

رکورد قبلی این ایالت از نظر حجم در سال 2017 ثبت شد، زمانی که در سه فصل اول سال 317 معامله و 1.67 میلیارد دلار در کل فروش خانه های لوکس به ثبت رسید. در همین بازه زمانی، سال 2021 شاهد بیش از دو برابر شدن حجم فروش و دو برابر معاملات بود، با 634 فروش خانه به قیمت بالای 3 میلیون دلار. به طور متوسط ​​حدود 16 خانه لوکس در هفته به فروش می رسد، هر هفته به مدت 39 هفته متوالی.

بیل در گزارش خود گفت: حجم و سرعت بازار املاک و مستغلات هاوایی هر رکورد و هنجارهای تاریخی را که قبلاً حفظ شده بود، شکسته است.

منظره ای از استخر بی نهایت عمارت مائویی که اخیراً به قیمت 18 میلیون دلار فروخته شده است.

WeR3DMaui

شایان ذکر است، این دستاوردها در زمانی به دست می‌آید که اکثر خریداران خارجی به دلیل محدودیت‌های کووید-19 قادر به بازدید از هاوایی و شرکت در ولگردی‌شکنی خرید نیستند. بیل گفت: در سال 2019، خریداران خارجی حدود 4 درصد از فروش خانه در ایالت را به خود اختصاص دادند.

او گفت: «برای من واقعاً مهم است که همه اینها، یا اکثریت بزرگ آن، در داخل کشور انجام شده است.

Beall گفت که شرکت املاک و مستغلات Hawaii Life نیز با بیش از 3 میلیارد دلار فروش در سه فصل اول سال رکوردشکنی را پشت سر می گذارد. فروش خانه های لوکس 1.38 میلیارد دلار از کل حجم فروش را به خود اختصاص داده است.

این عمارت 4758 فوت مربعی در Kauai اخیرا به قیمت 21 میلیون دلار فروخته شده است.

PanaViz

طبق داده ها، متوسط ​​خانه های لوکس در این ایالت بیش از 6 میلیون دلار فروخته شده است که 12.4 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است و میانگین قیمت هر فوت مربع 1795 دلار است.

Beall در این گزارش گفت: «ما شاهد خرید خریداران از بخش‌های سرگرمی، فناوری و مالی هستیم که هم فهرست‌های پرمخاطب و خارج از بازار و هم برای قیمت‌های رکورددار خرید می‌کنند.

فروش فوق العاده لوکس شروع به کار کرد

چشمگیرترین در این بازار پر سرعت، رشد خیره کننده ای بود که در بازار فوق لوکس مشاهده شد که شامل خانه هایی با قیمت بالای 10 میلیون دلار می شود. در سه فصل اول سال 2021، 64 تراکنش به ارزش 1.06 میلیارد دلار در این بخش انجام شد – 602.9٪ تغییر در ارزش دلار در سه فصل اول سال 2020 و بیش از شش برابر تعداد معاملات.

این خانه جزیره ای 8173 فوت مربعی در Kauai اخیرا توسط گیتاریست افسانه ای کارلوس سانتانا خریداری شده است.

PanaViz

با وجود سرعت بازار و افزایش استراتوسفر آن، Beall نشانه‌هایی از کف نمی‌بیند.

بیل گفت: “در واقع احساس نمی‌کنم هنوز خیلی کف‌آلود است و همه چیز در حال فروپاشی است. اما فکر می‌کنم این فقط نوعی شناخت من از چگونگی، عمق تقاضا و میزان کوچکی بازار است.” .

در میان 64 تراکنش که به بیش از 10 میلیون دلار رسید، معامله ای با گیتاریست افسانه ای کارلوس سانتانا است. او یک عمارت 8173 فوت مربعی در جزیره کائوآی به قیمت 20.5 میلیون دلار خریداری کرد. بیل گفت که شرکت او هم نماینده سانتانا و هم فروشنده است.

فروش فوق لوکس جزیره بزرگ بیشترین سود را داشته است

Hale Makana Ola یک ملک کنار اقیانوس در Maui است که اخیراً به قیمت 12.5 میلیون دلار فروخته شده است.

تراویس روآن

در سراسر هشت جزیره بزرگ ایالت، بیشتر رشد فروش فوق‌العاده لوکس مربوط به جزیره بزرگ بود که شاهد تغییر 1.582 درصدی در حجم فروش در سال 2020 بود. این افزایش به دنبال ماوی بود که شاهد افزایش 644 درصدی در فروش بود. حجم و کائوآی که 640 درصد افزایش داشت.

در سه سه ماهه اول سال 2021، جزیره بزرگ، 393 میلیون دلار حجم فروش یا 37 درصد از کل فروش ایالت در رده فوق لوکس را به خود اختصاص داد.

این ترکیب 18.5 میلیون دلاری اخیراً در جزیره بزرگ فروخته شده است. این شامل هفت غرفه گرمسیری است که مناطقی برای غذاخوری، تجمع، خواب، مهمانان و موارد دیگر را در خود جای داده است.

Spaces808.com

شرکت بیل نماینده کلودیا هانتینگتون، مدیر پورتفولیوی Capital Group بود که خانه 6674 فوت مربعی خود را در جزیره بزرگ فروخت. این خانه از هفت غرفه مشرف به خلیج کائونائوآ تشکیل شده است. به قیمت 18.53 میلیون دلار یا حدود 2776 دلار در هر فوت مربع فروخته شد.

بیل: “در واقع به طرز عجیبی در مورد ارزش خوش بین هستم… یک چیز در مورد هاوایی در مقایسه با فلوریدا یا نیویورک می دانم… ما به معنای واقعی کلمه مانند یک ذره شن هستیم که توسط 2000 مایل احاطه شده است، این یک بازار کوچک و کوچک است.” گفت و افزود که موجودی بازار رو به کاهش است.

این اقامتگاه خصوصی که بر فراز خلیج کاوناوآ در جزیره بزرگ قرار دارد اخیراً به قیمت 18.5 میلیون دلار فروخته شده است.

Spaces808.com

او گفت: “اگر به هر نمودار موجودی نگاه کنید، مانند، پایین و سمت راست، و صاف است. قیمت ها به دلیل کمبود عرضه بالا می رود.”

فروش با مشخصات بالا نیز توجه و علاقه را به بازار مناطق گرمسیری جلب کرده است. مارک زاکربرگ و پریسیلا چان در ماه مارس 600 هکتار زمین دیگر در کائوآی به قیمت 53 میلیون دلار خریداری کردند که کل سهام مالکیت آنها را در این جزایر به حدود 1300 هکتار رساند.

داخل خانه جدید کارلوس سانتانا

در اینجا نگاهی دقیق تر به خانه جزیره ای جدید کارلوس سانتانا در Kauai داریم.

نمای بیرونی اقامتگاه چهار خوابه چهار و نیم حمام سانتانا در کائوآی.

PanaViz

طبق این فهرست، ترکیب سانتانا از سه ساختمان اصلی یا غلاف تشکیل شده است که توسط یک منطقه نشیمن در فضای باز مشترک به هم متصل شده اند.

چشم انداز خلیج و کوه از استخر بی نهایت املاک.

PanaViz

این خانه دارای منظره وسیعی از کوه های سرسبز و سرسبز و خلیج هانالی است.

سقف جمع شونده و معماری باز، خطوط بین فضای داخلی و خارجی را محو می کند.

PanaViz

از منطقه مرکزی می توان برای صرف غذا در فضای باز استفاده کرد.

سقف جمع شونده شیشه ای بالای یک میله عقیق درخشان رو به آسمان باز می شود.

PanaViz

دارای یک نوار اونیکس درخشان و باربیکیو است که در زیر یک سقف شیشه ای جمع شونده قرار می گیرد.

سالن در فضای باز با سقف طاقدار چوبی.

PanaViz

یک سالن به سبک لانایی در زیر سقف‌های طاق‌دار از چوب رنگی وجود دارد.

نمایی از آشپزخانه.

PanaViz

غلاف اصلی به وسعت 3738 فوت مربع شامل آشپزخانه با دو اجاق ولف استیل ضد زنگ، دو سینک ظرفشویی، کابینت چوبی سفارشی و جزیره ای پوشیده از سنگ در مرکز آن است.

ناهارخوری رسمی و منطقه نشیمن.

PanaViz

بزرگترین طبقه شامل یک اتاق نشیمن و یک ناهار خوری رسمی است.

نمایی از ناهار خوری لانایی.

PanaViz

معماری به هم پیوسته به گونه ای طراحی شده است که مناظر خیره کننده جزیره را قاب بندی کند.

غلاف دوم شامل یک سوئیت مالک 1275 فوت مربعی به اضافه یک مطالعه است.

دوش بیرونی با شاخ و برگ های سرسبز احاطه شده است.

PanaViz

یک دوش در فضای باز پشت یک دیوار سنگی قرار دارد و توسط باغ های سرسبز احاطه شده است.

نمایی از یکی از چهار اتاق خواب خانه.

PanaViz

غلاف سوم املاک دو اتاق از چهار اتاق خواب مجزای خانه را در خود جای داده است.

استخر بی‌نهایت لبه و جکوزی مشرف به خلیج هانالی است.

PanaViz

اتاق‌ها چند قدم دورتر از یک استخر بی‌نهایت لبه آب شور با جکوزی و طاقچه آفتاب‌گیر آب کم‌عمق با صندلی برای دو نفر هستند.

روی طاقچه آفتابگیر استخر برای دو نفر صندلی وجود دارد.

PanaViz

این خانه در زمینی به مساحت 0.81 هکتار واقع شده است. طبق فهرست، مالیات املاک در سال گذشته 44776 دلار بود.


https://20khababr.ir
https://afkharebartar.ir
https://akhabarebartar.ir
https://andnews.ir
https://avatefepak.ir
https://baranmajale.ir
https://behtaringam.ir
https://daltek.ir
https://elmitarin.ir
https://fardayeashena.ir
https://forbos.ir
https://foxirani.ir
https://gisoon.ir
https://hodhodirani.ir
https://iranisard.ir
https://kahkashani.ir
https://lasttimes.ir
https://lilaki.ir
https://livejame.ir
https://magirani.ir
https://majaleiranian.ir
https://mervina.ir
https://mineralnews.ir
https://modirezard.ir
https://momon.ir
https://moniseh.ir
https://nationaliran.ir
https://netcrafti.ir
https://news-single.ir
https://newsexpress.ir
https://newslife.ir
https://newsspot.ir
https://newsteen.ir
https://nikmag.ir
https://officemag.ir
https://okaziyon.ir
https://one-news.ir
https://pandamag.ir
https://parsroids.ir
https://patris-fun.ir
https://senatornews.ir
https://seratmag.ir
https://sibala.ir
https://sohanian.ir
https://sosokan.ir
https://tazekhabari.ir
https://technoirani.ir
https://timesirani.ir
https://yamorani.ir
https://yandexkhabari.ir
https://abdoosnews.ir
https://zehnenoandinsh.ir
https://abestanews.ir
https://abtinnews.ir
https://akhbarebartaaar.ir
https://akhbaremaaaa.ir
https://akhbareshomaaa.ir
https://akhshijnews.ir
https://atrinnews.ir
https://atroticnews.ir
https://atshnews.ir
https://bashariatemrooz.ir
https://dastesalamatt.ir
https://dostemansalam.ir
https://elementorsite.ir
https://emrooztafahom.ir
https://ensanedirooooooz.ir
https://etelaresankhabar.ir
https://examplenews.ir
https://fardaalefba.ir
https://gisooyekhabar.ir
https://halohekayatha.ir
https://hashtadonoh.ir
https://hekayatfardayeemaaa.ir
https://honarmandkhabar.ir
https://istgaheshomareyek.ir
https://ketabkhoooon.ir
https://kimyagaaaar.ir
https://markazeakhbar.ir
https://masternewss.ir
https://mohamadrezasite.ir
https://morvarideasia.ir
https://mramins.ir
https://naserinews.ir
https://nasermr.ir
https://newsamins.ir
https://newsatropat.ir
https://newscenterals.ir
https://newsmineral.ir
https://newsouls.ir
https://newspishgamannn.ir
https://newssalam.ir
https://newsshans.ir
https://newsworlds.ir
https://parinews.ir
https://patris-music.ir
https://poshtibannews.ir
https://powernewss.ir
https://recordejadid.ir
https://salamnewws.ir
https://23ncfst.ir/
https://amiran-carpet.ir/
https://armanenergytec.ir/
https://blogenews.ir/
https://blogkhoon.ir/
https://bvfars.ir/
https://charsounews.ir/
https://chsnews.ir/
https://dezfil.ir/
https://dmwebmaster.ir/
https://dota2news.ir/
https://erfanhd.ir/
https://etminan110.ir/
https://faratarazkhabar.ir/
https://farsgardi20.ir/
https://footynews.ir/
https://goto98.ir/
https://ilyarkhabar.ir/
https://ir2khabar.ir/
https://iranalmanac.ir/
https://irandaryafest.ir/
https://khabarehaft.ir/
https://khabarontime.ir/
https://lolsms.ir/
https://maadgig.ir/
https://masoudtb.ir/
https://mp3news.ir/
https://music-ha.ir/
https://nakhlestankhabar.ir/
https://newcharge.ir/
https://news-links.ir/
https://news180.ir/
https://pimn.ir/
https://prmf.ir/
https://pvnews.ir/
https://rejawnews.ir/
https://sahab-co.ir/
https://samanbarg.ir/
https://semanews.ir/
https://shirinonews.ir/
https://soheilesonghor.ir/
https://tacity.ir/
https://taktanews.ir/
https://tarabaranmag.ir/
https://telegram-persian.ir/
https://tfcenter.ir/
https://trika.ir/
https://velninews.ir/
https://vidnaz.ir/
https://wajnews.ir/
https://your-news.ir/
https://zangannews.ir/
https://2016downloadnew.ir/
https://paxsolomusic.ir/
https://daryamedia.ir/
https://andikakhabar.ir/
https://seo-pbn.ir/
https://ghezelwich.ir
https://panaztebtabriz.ir
https://shayna-net.ir
https://kanooneslamshahr.ir
https://raynuts.ir
https://honare2.ir
https://itsama.ir
https://flingpet.ir
https://foreverpro.ir
https://fraeesi.ir
https://gkhabar.ir
https://18amlak.ir
https://pooyesh-khabar.ir
https://matsef.ir
https://photo-land.ir
https://tabarestan118.ir
https://disachain.ir
https://chikaapp.ir
https://mahestan18.ir
https://radyaabkala.ir
https://c-civil.ir
https://saeeed.ir
https://copytops.ir
https://modirsearch.ir
https://shz1music.ir
https://m-khosravi.ir
https://iranhayashi.ir
https://iranian-dress.ir
https://gigblog.ir
https://basitcg.ir
https://mashhadhekmat.ir
https://rahetamin.ir
https://radolyamani.ir
https://bnemati.ir
https://face-wood.ir
https://tourvare.ir
https://centertasisat.ir
https://bidarirafsanjan.ir
https://namahaa.ir
https://30pp.ir
https://script-tabadol-link.ir
https://simayesarbedar.ir
https://pakdashtiha.ir
https://rentacars.ir
https://2019movies.ir
https://ekar24.ir
https://saber-ramezani.ir
https://teb-saharsina.ir

ایندکسر